الدوحة- بزنس كلاس:
■ 14 % نمو الإيرادات التشغيلية من الإيجارات والخدمات الاستشارية
أعلنت شركة بروة العقارية، نتائجها المالية للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2026. وأظهرت النتائج تحقيق صافي ربح عائد إلى مساهمي الشركة الأم بلغ 588 مليون ريال قطري، وبعائد على السهم قدره 0.151 ريال قطري. وبلغ إجمالي موجودات المجموعة 37.3 مليار ريال قطري، فيما بلغ إجمالي حقوق ملكية مساهمي الشركة الأم 22.7 مليار ريال قطري، بما يعكس متانة المركز المالي للمجموعة وقدرتها على مواصلة تنفيذ استراتيجيتها التنموية والاستثمارية. وحققت المجموعة صافي ربح قبل أرباح خسائر إعادة تقييم الاستثمارات العقارية بقيمة 605 مليون ريال قطري، مقارنةً بـ417 مليون ريال قطري خلال الفترة المقابلة من عام 2025، بزيادة قدرها 45%. ويأتي هذا النمو القوي بعد استبعاد أثر أرباح خسائر إعادة تقييم الاستثمارات العقارية، التي تُعد بطبيعتها بندًا غير متكرر وغير نقدي.
كما نجحت المجموعة في تحقيق إجمالي إيرادات من الإيجارات والخدمات الاستشارية وبيع العقارات والأنشطة التشغيلية الأخرى بلغ 1,567 مليون ريال قطري، مقارنةً بـ1,379 مليون ريال قطري خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، بزيادة قدرها 14%. ويعكس هذا الأداء قوة الاقتصاد الوطني في مواجهة التحديات الإقليمية، وقوة المحفظة العقارية للمجموعة، إلى جانب مرونتها التشغيلية وقدرتها على الاستفادة من الفرص المتاحة والتكيف مع المتغيرات الاقتصادية والسوقية.
وتؤكد النتائج المالية استمرار نجاح المجموعة في تنفيذ استراتيجيتها الرامية إلى تعزيز الكفاءة التشغيلية وترشيد النفقات، حيث تمكنت من خفض تكاليف التمويل بمقدار 35 مليون ريال قطري، وبنسبة 7% مقارنةً بالفترة المقابلة من عام 2025، مما أسهم في دعم الربحية وتعزيز التدفقات النقدية. كما أظهرت البيانات المالية احتفاظ المجموعة بمركز نقدي قوي وسيولة مريحة تمكّنها من الوفاء بالتزاماتها المختلفة، ومواجهة التحديات والتقلبات المحتملة في السوق العقاري، فضلاً عن دعم خططها الاستثمارية المستقبلية واقتناص فرص استثمارية واعدة تسهم في تحقيق عوائد مجزية وتعزيز القيمة المستدامة للمساهمين.
– المحفظة العقارية
وتمتلك مجموعة بروة أكبر محفظة عقارية تشغيلية متنوعة في قطر، موزعة على 40 مشروعًا، وتشتمل هذه المحفظة التشغيلية الضخمة على: 69.4 ألف وحدة سكنية (موزعة بين فلل وشقق وغرف عمالية). 20 منشأة تعليمية موزعة بين مدارس وحضانات ورياض أطفال. مساحات تجارية بإجمالي 438 ألف متر مربع.
مساحات لوجستية بإجمالي 500 ألف متر مربع. 350 غرفة وشقة فندقية فى قطاع الضيافة. ولإدارة هذه المحفظة الضخمة بأعلى كفاءة ممكنة وأيضاً لتعزيز الإيرادات التشغيلية، فقد حرصت بروة ومنذ سنوات تأسيسها الأولى على تأسيس شركات رائدة في مجال إدارة الأصول والعقارات ومنها شركة وصيف لإدارة الأصول والمتخصصة في توفير خدمات إدارة العقارات وخدمات الصيانة وأيضاً شركة شذا للفنادق والمتخصصة في إدارة الفنادق فئة الخمس والأربع نجوم. وحرصًا من المجموعة على تنويع مصادر الإيرادات وتعزيز استدامتها، فقد أسست أيضًا شركة بروة لتبريد المناطق بإجمالي طاقة إنتاجية تبلغ 37.6 ألف طن.
وواصلت المجموعة، خلال فترة الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2026، جهودها الرامية إلى رفع كفاءة محفظتها الاستثمارية وتعظيم العوائد من أصولها؛ إذ باعت قطعة أرض في منطقة جبل ثعيلب بمدينة لوسيل، بالإضافة إلى مجموعة من قطع الأراضي الخدمية في منطقة مسيمير، ضمن إطار استراتيجيتها للتخارج من بعض الأصول غير المدرة للدخل وإعادة توجيه الموارد نحو استثمارات ذات عوائد أعلى وقيمة مضافة أكبر للمساهمين.
كما واصلت المجموعة أعمال التطوير في مشروع «بروة هيلز» بمرحلتيه الأولى والثانية، واللتين تشملان مبنيين يضمان وحدات سكنية من فئة غرفة نوم واحدة، بالإضافة إلى مرافق خدمية وترفيهية تشمل صالة ألعاب رياضية ومسبحاً ومحال تجارية. ويقع المشروع في منطقة جبل ثعيلب بمدينة لوسيل، التي تتمتع ببنية تحتية متكاملة ومرافق متنوعة تشمل الحدائق العامة ومسارات المشي وركوب الدراجات. وتقوم المجموعة بتسويق الوحدات وفق أنظمة سداد مرنة تلبي احتياجات مختلف شرائح العملاء وتدعم معدلات الإشغال والبيع.
– المشروع الجديد «بروة باي»
وخلال الفترة أيضاً، بدأت المجموعة أعمال تطوير مشروع مدرسة مدينتنا، في خطوة تعكس التزامها بتنويع محفظتها العقارية وتعزيز استدامة إيراداتها التشغيلية، فضلاً عن دعم قطاع التعليم الذي يشهد نمواً متواصلاً ويحظى بأولوية ضمن مستهدفات التنمية الوطنية لدولة قطر. كما أعلنت المجموعة عن تدشين مشروعها الجديد «بروة باي» ضمن فئة العقارات الفاخرة والمميزة في مدينة لوسيل، وفتح باب تسجيل الاهتمام به، ليشكّل إضافة جديدة إلى محفظة المجموعة السكنية في واحدة من أبرز مناطق التطوير العمراني في دولة قطر. ويمتد المشروع على أرض تبلغ مساحتها نحو 17 ألف متر مربع، ويتميز بتصميم معماري يستلهم هويته من خصوصية الموقع والبيئة البحرية المحيطة، ويتألف «بروة باي» من برجين سكنيين رئيسيين يرتكزان على منصة مشتركة، ويضمان مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بتصاميم ومساحات مختلفة تتمتع جميعها بإطلالات بحرية، إلى جانب مساحات مخصصة للتجزئة والمطاعم والمقاهي ومرافق متكاملة لخدمة قاطني المشروع. ويولي المشروع اهتمامًا خاصًا بتجربة السكان وجودة الحياة، من خلال مجموعة متكاملة من المرافق الترفيهية والرياضية والاجتماعية، تشمل مسابح خارجية، وصالات رياضية واستوديوهات يوغا، وملعبي بادل، ومضمارًا للجري، وناديًا للسكان، وقاعة متعددة الاستخدامات، ومنطقة مخصصة للأطفال. كما يضم «بروة باي» نحو 7 آلاف متر مربع من المساحات المخصصة للتجزئة والمطاعم والمقاهي، بما يسهم في توفير تجربة متكاملة تجمع بين السكن والخدمات وأنماط الحياة العصرية في المشروع.
– تعزيز الإيرادات التشغيلية
وتواصل المجموعة دراسة وتطوير عدد من الفرص والمشاريع الجديدة التي من شأنها تعزيز الإيرادات التشغيلية وتنويع مصادر الدخل ودعم النمو المستدام لعوائد المساهمين، ومن أبرزها: دراسة فرص التوسع في قطاع العقارات التعليمية من خلال عدد من المشاريع التابعة للمجموعة والمنتشرة في مناطق مختلفة داخل الدولة. تقييم خيارات الاستخدام الأمثل للأراضي الفضاء المملوكة للمجموعة، بما يسهم في تعظيم قيمتها الاستثمارية وتحقيق أفضل عائد ممكن منها. المراجعة والتقييم المستمران للاستثمارات الدولية والمالية التابعة للمجموعة بهدف تعزيز أدائها، وتطوير الاستراتيجيات المناسبة لتعظيم عوائدها أو التخارج من الاستثمارات التي لا تحقق العوائد المرجوة. مواصلة تعزيز الشراكة الاستراتيجية مع حكومة دولة قطر لتطوير المزيد من المشاريع العقارية التي تلبي احتياجات السوق، لا سيما مشاريع الشراكة بين القطاعين العام والخاص، ومن بينها مشاريع تطوير أراضي سكن المواطنين، بما يتوافق مع رؤية قطر الوطنية 2030، ويدعم استراتيجية النمو المستدام للمجموعة، ويعزز مكانتها كشركة وطنية رائدة في قطاع التطوير والاستثمار العقاري.